MENGIKUTI STUDI KELAYAKAN BISNIS

TUGAS KOMUNIKASI BISNIS

PROPOSAL

 “MENGIKUTI STUDI KELAYAKAN BISNIS”

Disusun oleh:

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS SANATA DHARMA

YOGYAKARTA

OCTOBER

2011/2012

A.    LATAR BELAKANG

        Studi Kelayakan Bisnis sangat diperlukan oleh banyak kalangan, khususnya terutama bagi para investor yang selaku pemrakarsa, bank selaku pemberi kredit, dan pemerintah yang memberikan fasilitas tata peraturan hukum dan perundang-undangan, yang tentunya kepentingan semuanya itu berbeda satu sama lainya. Investor berkepentingan dalam rangka untuk mengetahui tingkat keuntungan dari investasi, bank berkepentingan untuk mengetahui tingkat keamanan kredit yang diberikan dan kelancaran pengembaliannya, pemerintah lebih menitik-beratkan manfaat dari investasi tersebut secara makro baik bagi perekonomian, pemerataan kesempatan         kerja.
        Mengingat bahwa kondisi yang akan datang dipenuhi dengan ketidakpastian, maka diperlukan pertimbangan-pertimbangan tertentu karena di dalam studi kelayakan terdapat berbagai aspek yang harus dikaji dan diteliti kelayakannya sehingga hasil daripada studi tersebut digunakan untuk memutuskan apakah sebaiknya proyek atau bisnis layak dikerjakan atau ditunda atau bahkan dibatalkan. Hal tersebut di atas adalah menunjukan bahwa dalam studi kelayakan akan melibatkan banyak tim dari berbagai ahli yang sesuai dengan bidang atau aspek masing-masing seperti ekonom, hukum, psikolog, akuntan, perekayasa teknologi dan lain sebagainya.

        Dan studi kelayakan biasanya digolongkan menjadi dua bagian yang berdasarkan pada orientasi yang diharapkan oleh suatu perusahaan yaitu berdasarkan orientasi laba, yang dimaksud adalah studi yang menitik-beratkan pada keuntungan yang secara ekonomis, dan orientasi tidak pada laba (social), yang dimaksud adalah studi yang menitik-beratkan suatu proyek tersebut bisa dijalankan dan dilaksanakan tanpa memikirkan nilai atau keuntungan ekonomis.

B.    STUDI KELAYAKAN BISNIS

            Penanaman modal dalam suatu usaha atau proyek, baik untuk usaha baru maupun perluasan  usaha yang perusahaan dan bentuk badan usaha yang sudah ada, biasanya disesuaikan dengan tujuan perusahaan dan bentuk badan usahanya. Salah satu tujuan perusahaan didirikan adalah mencari keuntungan (profit), dalam arti seluruh aktivitas perusahaa hanya ditujukan untuk mencari keuntungan semata. Tujuan lainnya adalah bersifat sosial, artinya jenis usaha ini sengaja didirikan untuk membantu masayarakat dlam penyediaan berbagai saranan dan prasarana ynag dibutuhkan, seperti pendidikan, rumah sakit, panti-panti sosial, rumah yatim piatu, dan usaha sosil lainnya. Di samping itu, ada perusahaan didirikan dengan tujuan kedua-duanya, artinya di samping ingin memperoleh keuntungan juga ingin memberikan layanan sosial. Namun dalam praktek usaha sosial juga perlu memperoleh keuntungan sehingga mampu membiayai usahanya sendiri (mandiri) tidak hanya tergantung kepada donatur. Oleh karena itu, dewasa ini banyak usaha sosial seperti pendidikan dan rumah sakit sudah mengarah ke komersial.

            Bagi perusahaan yang didirikan untuk total profit, yang paling utama adalah perlu dipikirkan seberapa lama pengembalian dana yang ditanam di proyek tersebut agar segera kembali. Artinya, sebelum perusahaan dijalankan, maka terlebih dahulu perlu dihitung apakah proyek atau usaha yang dijalankan benar-benar dapat mengembalikan uang dalam jangka waktu tertentu dan dapat memberikan keuntungan finansial lainnya seperti yang diharapkan. Jika tidak, maka sebaiknya perusahaan tersebut jangan dijalankan. Disamping dapat mencapai keuntungan finansial, bagi pemilik usaha jenis ini juga diharapkan dapat memberikan manfaat bagi karyawan yang bekerja pada proyek tersebut, masyarakat di sekitar proyek maupun bagi pemerintah.

            Terkadang dalam prakteknya, sekalipun  telah dilakukan studi secara baik dan benar faktor kegagalan suatu usaha tetap ada, apalagi yang tanpa dilalui studi sebelumnya. Hal ini disebabkan untuk mencapai tujuan yang ingin dicapai banyak sekali hambatan yang akan dihadapi dan resiko mungkin timbul setelah usaha berjalan.

            Oleh sebab itu untuk menghindari  kegagalan ini perlu dilakukan studi sebelum proyek tersebut dijalankan. Studi ini dikenal dengan nama Studi Kelayakan Bisnis. Salah satu tujuan dilakukan studi kelayakan bisnis adalah untuk mencari jalan keluar agar dapat meminimalkan hambatan dan resiko yang mungkin timbul di masa yang akan datang, karena di masa yang akan datang penuh dengan ketidakpastian.

            Ketidakpastian di masa mendatang dapat terjadi di berbagai bidang kehidupan, mulai ketidakpastian dibidang ekonomi, hukum, politik, budaya, perilaku, dan perubahaan lingkungan masyarakat. Semua ketidakpastian ini akan mengakibatkan apa yang sudah direncanakan menjadi meleset atau tidak tercapai, sehingga resiko -resiko kerugiaan tidak akan terelakan.

            Studi Kelayakan  Bisnis dilakukan untuk mengidentifikasi masalah di masa yang akan datang, sehingga dapat meminimalkan kemungkinan yang meleset hasil yang ingin dicapai dalam suatu investasi. Dengan kata lain Studi Kelayakan bisnis  akan memperhitungkan hal-hal yang akan menghambat atau peluang  dari investasi yang akan dijalankan. Jadi dengan adanya studi kelayakan bisnis minimal dapat memberikan pedoman atau arahan kepada usaha yang akan dijalankan nantinya.

C.     RUANG LINGKUP

Aspek yang terdapat pada studi kelayakan proyek atau bisnis yang terdiri dari berbagai aspek yang sudah disebutkan di atas antara lain :

1. Aspek hukum

Berkaitan dengan keberadaan secara legal dimana proyek akan dibangun yang meliputi ketentuan hukum yang berlaku termasuk :

a. Perijinan :

i) Izin lokasi :

• sertifikat (akte tanah),

• bukti pembayaran PBB yang terakhir,

• rekomendasi dari RT / RW / Kecamatan

ii) Izin usaha :

          • Akte pendirian perusahaan dari notaris setempat PT/CV atau berbentuk badan hukum                   lainnya.

• NPWP (nomor pokok wajib pajak)

• Surat tanda daftar perusahaan           

• Surat izin tempat usaha dari pemda setempat

• Surat tanda rekanan dari pemda setempat

• SIUP setempat

• Surat tanda terbit yang dikeluarkan oleh Kanwil Departemen Penerangan

2. Aspek sosial ekonomi dan budaya

Berkaitan dengan dampak yang diberikan kepada masyarakat karena adanya suatu proyek tersebut :

a. Dari sisi budaya

               Mengkaji tentang dampak keberadaan peroyek terhadap kehidupan                                     masyarakat setempat, kebiasaan adat setempat.

b. Dari sudut ekonomi

               Apakah proyek dapat mengubah atau justru mengurangi income per capita                         panduduk setempat. Seperti seberapa besar tingkat pendapatan per kapita                                   penduduk, pendapatan nasional atau upah rata-rata tenaga kerja setempat atau                        UMR, dll.

c. Dan dari segi sosial

               Apakah dengan keberadaan proyek wilayah menjadi semakin ramai, lalulintas                    semakin lancar, adanya jalur komunikasi, penerangan listrik dan lainnya,                                   masyarakatsetempat.
               Untuk mendapatkan itu semua dengan cara wawancara, kuesioner, dokumen,                     dll. Untuk melihat apakah suatu proyek layak atau tidak dilakukan dengan                                 membandingkan keinginan investor atau pihak yang terkait dengan sumber                       data yang terkumpul.

3. Aspek pasar dan pemasaran

Berkaitan dengan adanya peluang pasar untuk suatu produk yang akan di tawarkan oleh suatu proyek tersebut :

• Potensi pasar

• Jumlah konsumen potensial, konsumen yang mempunyai keinginan atau hasrat untuk membeli.

Tentang perkembangan/pertumbuhan penduduk :

• Daya beli, kemampuan konsumen dalam rangka membeli barang mencakup               tentang perilaku, kebiasaan, preferensi konsumen, kecenderungan permintaan      masa lalu, dll.

• Pemasaran, menyangkut tentang starategi yang digunakan untuk meraih                    sebagian pasar potensial atau pelung pasar atau seberapa besar pengaruh           strategi tersebut dalam meraih besarnya market share.

4. Aspek teknis dan teknologi

Berkaitan dengan pemilihan lokasi peroyek, jenis mesin, atau peralatan lainnya yang sesuai dengan kapasitas produksi, lay out, dan pemilihan teknologi yang sesuai.

5. Aspek manajemen

Berkaitan dengan manajemen pembangunan proyek dan operasionalnya.

6. Aspek keuangan

Berkaitan dengan sumber dana yang akan diperoleh dan proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal dan sumber dana yang bersangkutan.

D.    TUJUAN

1.      Setelah mengikuti Studi Kelayakan Bisnis ini  secara aktif saya mampu menganalisis dan mengaplikasikan berbagai aspek dan teknik yang komprehenship dan terintegrasi dalam SKB, serta mampu menyusun suatu laporan dalam rangka meneliti suatu kelayakan suatu proyek bisnis.

2.      Agar dapat menambah pengetahuan tentang kelayakan suatu usaha melalui studi kelayakan bisnis.

3.      Dapat menambah wawasan sehingga dapat mempersiapkan langkah awal  bagi perusahaan bersaing dalam bisnis.

E.     MANFAAT

F.     JENIS KEGIATAN

Kegiatan ini merupakan program kegiatan untuk mengikuti pendidikan Studi kelayakan Bisnis yang dirancang untuk diselesaikan dalam jangka 4 semester ( 2 tahun ).

G.    PELAKSANAAN PROGRAM

Program Magister Studi kelayakan Bisnis ini dilaksanakan selama 4 (empat) trimester yang terdiri atas 3 (tiga) trimester perkuliahan tatap muka dan 1 (satu) trimester untuk penulisan dan penyusunan tesis. Lama waktu 1 (satu) trimester adalah 4 (empat) bulan untuk trimester perkuliahan tatap muka dan 3 (tiga) bulan untuk trimester tesis, sehingga lama waktu program secara normal adalah 15 bulan.

Pelaksanaan perkuliahan pada Magister Studi Kelayakan Bisnis dilaksanakan dalam bentuk kelas kuliah, seminar, diskusi, praktek, tutorial, tugas mandiri, praktek mandiri, kuliah umum (guest lecture) dan studi lapangan. Semua bentuk proses pembelajaran ini terintegrasi dalam satu kesatuan program yang menyeluruh dan terpadu.

H.    ANGGARAN DANA

Rencana anggaran biaya yang diperlukan untuk seluruh biaya oleh 1 orang peserta selama mengikuti pendidikan studi kelayakan Bisnis untuk 4 semester adalah sebagai berikut:

 PERINCIAN BIAYA PENDIDIKAN PADA UNIVERSITAS GAJAH MADA

FAKULTAS EKONOMI

Biaya Pendidikan  ( dibayar ke UDAYANA )

1. Biaya Pendidikan (SPP)                                            : Rp. 35.000.000,-

2. Biaya Matrikulasi  Dasar                                           : Rp.   2.500.000,-

                                                                                                                       Rp. 37.500.000,-

Biaya Hidup (keperluan mahasiswa, tidak dibayar ke UNUD)

1. Uang Bulanan (Rp. 1.000.000 x 20 bln)                             : Rp. 20.000.000,-

2. Sewa Rumah (2 tahun)                                                       : Rp. 12.000.000,-

3. Biaya Buku/Literatur                                                          : Rp.   5.000.000,-

4. Pendidikan Bahasa Inggris (TOEFL)                                 : Rp.      880.000,-

5. Biaya Kunjung Lapangan                                                   : Rp.  2.000.000,-

6. Biaya Magang                                                                     : Rp. 6.000.000,-

7. Biaya Tesis                                                                          : Rp. 5.000.000,-

8. Biaya Transportasi (surabaya-yogyakarta) PP                    : Rp. 5.000.000,-

          

                                                                                                                         Rp.55.880.000,-

                                                                                                     Total        Rp. 93.380.000,-

Terbilang  : Sembilan puluh tiga tiga ratus delapan Puluh Ribu Rupiah 

 yogyakarta, 17 Oktober 2012

I.       PENUTUP

Demikian Proposal bantuan biaya pendidikan (beasiswa) yang kami buat sebagai bahan acuan dan kerangka dasar demi terlaksananya kegiatan yang dimaksud, dengan harapan mendapat perhatian dan bantuan dari perusahaan, sponsor atau lembaga-lembaga terkait yang peduli terhadap keprofesionalan dalam mengadakan studi kelayakan bisnis.

Akhirnya, atas segala perhatian, bantuan dan kemurahan hati Bapak/Ibu kami mengucapkan terima kasih dan menyampaikan penghargaan yang setulus-tulusnya.

    

Surabaya, 17 Oktober 2012

Mengetahui

  Magister kependidikan

Universitas Gajah Mada                                             Mahasiswa yang Bermohon

Nama Pengelola                                                              Silviana kristanti

Asisten Pengelola                                                               NIM :

J.       

Renungan

RENUNGAN SINGKAT KORAL @ Tawangmanggu. 14 January.........

SEMUA BEBAN, LELAH SEKIAN RIBU DETIK YANG TERCIPTA,  AKAN  MEMBAWA  KITA  KE PERJALANAN ANTARA  TAWA  DAN GEMBIRA  BERSAMA  KAU ,,, AKU  DAN DIA.  DESIRAN  SUARA PERCIKAN AIR DARI ATAS PUNCAK YANG TETAP  ABADI  MENYAPA SELAMAT DATANG SAHABATKU,  SEJUK LEMBUT SUASANA MENGHANTAR  DAN MENEMANI DI SETIAP DETIK  KITA BERDIAM  SAMPAI KAU AKAN PAMIT KE  HANGAT DAN DAMAINYA KOTA JOGJA dan Solo..

 Beberapa tahun atau bahkan bulan... masih teringat jelas kepergian kita untuk pertama kalinya mencari ilmu, 
dengan harapan akan menjadi lebih baik dari Ema n bapak, menjadi lebih baik di kemudian hari, mencari hidup yang layak bagi orang tua,  adik-adik,  dan keluarga . Mencari cahaya terang dalam hidup walaupun harus melanggar lautan, dan  pergi bersama burung-burung yang berterbangan,  melewati bukit-bukit hijau sekalipun,....

Derasnya Arus malam laut yang menari-menari, melewati malam- malam panjangnya perjalanan yang kita sendiri  juga belum pasti apa  yang kita temukan di jogja,?? SEAKAN MEMBERIKAN  KESEMPATAN UNTUK MEMIKIRKAN TUJUAN KITA...!!!>?????
 apakah kedamain????
 kegembiraan,???? kesejahteraan ?????
ATAU CNTA  YG AKAN KITA TEMUKAN DISANA?????
apakah kita akan berhasil????
Atau sekadar hidup,  bernafas, makan..tanpa arah tujuan yg pasti dimanakah langkah kaki ini akan berakhir ??????
ataukah sekadar HIDUP , MENCARI KESENAANGNA KOTA YG DITAWARKA DI  JOGJA dan Solo?????
APA SAJA YG  AKU  HARUS   SIAPAKAN DAN AKAN Q  KETEMUI??
APAKAH MEREKA SEMUANYA BAIK????
APAKAH MEREKA SEMUA AKAN MENINGGALKAN AKU  TIKA  Q SAKIT , ADA MASLAH,  APA MEREKA AKAN MEMBANTU Q, ???


Kebersamaan dalam suka  bila berkumpul bercanda tawa dengan gembira, saling membantu dalam  segala hal. Terutama ketika keuangan menipis , mkn sepiring, minum kopi / TEH segelas , tidak hanya terjadi antar sepasang kekasih yang  cintaNnya  masih panas  membara, SEAKAN DIDUNIA  INI MILIK BERDUA YG LAIN   KONTRAK  tapi  sering terjadi diantara cowo, 
 KEKELUARGAAN KEBERSAMAN CINTA DAN SEGALA BENTUK PERHATIAAN YG TIDAK KITA  LIAT DI KAMPUNG  HALAM TERJADI DI SINI,, KARN KITA SEMUA SATU,,,,,, DARI TIDAK KENAL MENJADI KENAL, DRI TIDAK CINTA MENJADI  SANGAT CINTA..

Ketika kesulitan untuk membuat  tugas kampus untuk pertama kalinya..kebersamaan dalam  memupuk persaudaraan  dalam koral terutama dalam menjalin kasih   DAN KEKELURGAAN atau ada yang naksir, nasehat ketika dalam masaalah terutama masalah cinta..... MASIH  BANYAK SESEPUH  YG  BISA MENJADI TEMAN CURHAT.. DAN JUGA TIM SUKSES.... JGN TAKUT KAMU TIDAK SENDIRIAN ?////

Semua  KEINDAHAAN , KEDAMAIAN , CINTA..itu pasti juga di selingi konflik, dalam  persahabatan, keluarga , kaka , adik,  bahkan konflik bersama pacar baik jauh maupun dekat.. semua itu adlah proses yg tidak akan berakhir. Konflik adalh sesutu yg tidak bisa kita hindari, namun di balik konflik juga akan membuat kita sadar akan yg baik dan buruk... melalui konflik  bisa membuat kita semakin membenci orng ,  jug a dapat mmbuat kita menyadari kelemahan kita, kekurangan dlm diri, melalui konflik juga bisa membuat kita menyadir bahwa sebenarnya kita sangat mencintainya, sangat membutuhkanya...

 Hari demi hari , bulan bahkan Tahun, telah Q lewati dan sudah terjawab  namun  ada yg mash belum terjawab ..., ya yg belum terjawab hanya waktu yg menentukan saat yg tepat agar jawaban itu muncul dalam hidup apakah  kau, aku dan dia yg akan menentukan jawaban dari pertanyaan  itu sendiri?????
Cinta adalah anugerah terindah dalam hidup kita.Tuhan trima kasih atas Anugerah Terindah yang telah kau berikan pada kami  yg biasa di sebut. ayah, bunda. Ema, Bapa.
Yang selalu berusaha memberikan kami sebaik yang mereka bisa  walaupun  panasnya mentari membakar tubuh mereka yang dulu putih bersih, mulus, wangi....
menjadi hitam. Lusuh dan aroma tubuh yg tidak speti dulu,,, karena Keringat  yang mengering di tubuh mereka menjadi tanda bahwa setiap hari mereka berusaha untuk memberikan yg terbaik dari kekurangan yg mereka miliki.  Akan suatu agan-agan dan cinta pada anaknya  bahwa suatu hari anaknya pasti akan menjadi lebih baik dari merka skrng, yg bisa dibanggakan., dihormati......... ITULAH
HARAPAN SETIAP  ORNG  TUA .
 tidak lebih dari itu, tapi  APAKAH KITA SUDAH MELAKUKANNYA DENGAN BAIK,,,, APAKAH KITA MENJAGA KEPERCAYAAN YG DIBERIKAN  Bpk dan ema????
APAKH KITA selalu  BERKATA JUJUR KEPADA  Bpk dan ema??
Ketika melangkah keluar dri kost ato rumah pernahkah kita berpikir sejenak  bhwa orng tua selalu berpikir kita berusaha keras untuk belajr??
Ketika makan makan sempurna, enak, dengan lauk yang lengkap, pernah kah kita berpikir, orang tua di kampung halaman mugkin makan dengan garam,  ato bahkan kadang  nasi kosong ...krna uang yg ada digunakan untuk membiayai kita kuliah., dan kebutuhan keluarga..
Ketika kita membeli baju yg baru, tiap bulan ato bahkan minggu ato hari bagi ,,, orng tua kita senantiasa menggunakan baju yg sama dari tahun ketahun tidak ada perubahaan yg ada hanya warna baju yg kian pudar dan kain yg kian menipis,,,, kain yg menipis itu lah yg membalut tubuhnya sehari-hari.
Masih banyak yg perlu kita renungkan  dan persiapakan untuk kedepannya, mari kita persiapkan bersama-sama.
Saling  membantu  ina, ama, kaka,  Ade. ......



Tawangmangu di sini, aku kamu dan dia akan bertemu berbagi cerita tentang mimpi dan cita-cita yang sementara masih tertunda lalu kita berdansa untuk menghabiskan malam yang sebentar lagi pagi...Tawangmangu menjadi  moment  sejati persaudaraaan



******************* PUIsi  ********
Hidup berarti  suatu tantangan yang harus di hadapi .
Hidup berarti  suatu perjalan yang harus dimenangkan,
Hidup berarti  suatu kesusahan yang harus diatasi,
Hidup berarti  suatu rahasia yang harus digali,
Hidup berarti  suatu tragedi yang harus dialami,
Hidup berarti  suatu kegembiaraan yang harus disebarkan,
Hidup berarti  suatu cinta yang harus dinikamati,
Hidup berarti  suatu tugas yang harus dilaksanaakan,
Hidup berarti  suatu romantika yang harus dirangkul,
Hidup berarti  suatu resiko yang harus diambil,
Hidup berarti  suatu Lagu yang  harus dinyanyikan,
Hidup berarti  suatu anugerah yang harus dipergunakan,
Hidup berarti  suatu permainan yang harus menyenangkan,
Hidup berarti  suatu impian yang harus diwujudkan,
Hidup berarti  suatu perjalan yang harus diselesaikan,
Hidup berarti  suatu janji yang harus dipenuhi,
Hidup berarti  suatu keindahan yang harus dikagumi,
Hidup berarti  suatu pertanyaan yang harus dijawab,
Hidup berarti  suatu kesempatan yang harus dipakai,
Hidup berarti  suatu  persoalan yang harus dipecahkan,
Hidup berarti  suatu kekecewaan yang harus diatasi.
Hidup adalah Rahmat yang harus dipelihara dan dicintai..


Puisi tadi sebagai bahan refleksi dan bahan renungan kita bersama.
Malam bae...for semua. Kaka, Ade...

                    By: Lyn Mukin, Neloz n Delos.

Bulan Gelap

 Menandakan diriku yang lg galau, seharusny q bersinar menyinari, bukannya tenggelam dalam masaalah q sendiri dan mellibatkan banyak orang lain tenggelam dalam kegelapan.

Suramnya lampu ditaman tapi itu bukan sesuram hatiq. Izinkan q berbicara. Izinkan q meluahkan isi hatiku padamu....... kekasihq..

Bulan purnama ada bulan yang tak kau lihat betapa q kmencintaimu, katakanlah sesunguhnya.

Malam – malam telah ku lewati bahkan berhari – hari juga telah kulewati q galau, q gundah. Apakah esok q tetap akan bisa melewatinya bersama teman – teman q.. oh.......... Tuhan,  di mana....di mana?